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內容來自sina新聞
沈陽取消限購令 市場反應
挺平靜
有一些市民叫好，但房產銷售商和房產中介卻不像想象的那樣激動
昨日是沈陽取消房屋限購令的第一天，各界的反應如何？當日，沈陽晚報、沈陽網記者采訪瞭一些市民、銷售商和房產中介。
房產銷售商
對我們的銷售影響不大
昨日，得知沈陽限購令取消的消息時，和平區一傢樓盤的售樓員李先生正在接待看房的客戶。"噢，那是好事，但可能對我們的銷售影響不大。"浸淫房地產行業 5年的李先生已經輾轉瞭4傢樓盤。在他看來，沈陽的房價在同類城市中已算非常低瞭，需求用房幾無泡沫。"限購取消並不一定會立即帶來量上的爆發，也許市場 也得適應一段時間吧。"
隨後，記者又采訪瞭四五傢二環內的樓盤，得到的反響與李先生大同小異，幾乎所有的房產銷售商都沒有想象中激動。 沈河區青年大街附近一樓盤的售樓員告訴記者，他們的樓盤一直不愁賣，屬稀缺資源，所以對二環內是否限購並不太關心。記者瞭解到，限購令的取消對二環外的樓 盤銷售幾乎沒有影響，而二環內的在售樓盤所占比例又不多，所以造成二環內樓盤銷售人員的信心不足。
兩套房市民
終於能買二環內的學區房瞭
"太好瞭，一直看好青年大街附近一處學區房，但苦於二環內的限購令，一直未能成行，現在這個政策取消瞭，可以順利買房瞭。幸好，孩子上學還來得及。"昨 日，市民肖女士得知限購令取消的消息後，高興得差點跳起來。肖女士已經有瞭兩嘉義大埔農地貸款套房，但房產都在二環外，孩子上學成瞭問題。"孩子剛上幼兒園，我就開始考慮 市內的學區房，但苦於有限購令，隻能幹著急。"
據瞭解，和肖女士有相同觀點的市民不在少數。許多想購買學區房或有改善性住房需求的市民對此政策的調整都拍手稱快。"最大的好處是我不必為買一套房子而必須賣一套瞭。省事又省心。"市民孫女士表示。
房產中介
利好的力度實在有限
限購取消，讓交易量一直萎靡的房產中介如同打瞭一針強心劑。沈河區一傢大型房產中介的工作人員李先生告訴記者，今年上半年以來，他的業務量同比下降 50%。其中，大約有10%是因為限購令造成的。"我每個月都能接到許多咨詢電話，一個是問學區房的，一個是打聽限購令何時取消的。"李先生認為，限購令 的取消會讓他的業績有所上升。
沈陽芒果不動產總裁助理衣秀春告訴記者，雖然限購令的取消對房產中介是個利好消息，但其力度實在有限。其 中利好主要表現在兩方面：一是讓一些傢庭條件比較好的市民可以在有兩套房的基礎上，仍能自由選擇購買學區房；二是外地人買房不用再準備那些繁雜的手續瞭。 "但因二套房的貸款比例仍達60%之多，三套房的貸款無法實現以及相關稅率沒有調整，這種利好對市場的影響終究是有限的。"
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-13/08282906719.shtml
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