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內容來自sina新聞
下半年三四線城市房價存變數 或有下降可能
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國傢統計局18日發佈7月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，與去年同月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格同比上漲的城市有69個，二手住宅價格同比上漲的城市有67個，全國9成城市房價已經連續多月持續上漲。
偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析表示，購房需求依舊旺盛，而有效供應短期內難以增加，是導致各地房價持續上漲的主要原因。此外，全國多塊高價地的出讓，也是導致房價持續攀升的因素之一。
胡景暉表示，新一屆政府對房價的上漲采取瞭適度容忍的態度，但既不是放任房價上漲，也不是顧慮於經濟增長，而是逐步改變以往對房地土建融屏東瑪家土建融產市場的行政性幹預，采取逐步讓市場機制來發揮作用調控房價。
胡景暉表示，對房價的調控，除瞭降低行政幹預，增強市場機制對樓市的調控外，後續必須靠制度性改革才能解決問題。比如對財稅制度，土地制度和分配制度等的改革。
胡景暉預計未來樓市價格大幅上漲預期不再；同時，新房成交量取決於推盤量，而推盤進度取決於政府和企業的博弈；另外，下半年信貸環境將不會寬松，中央對貨幣流動性的控制最終都將導致購房需求下降，預計各城市下半年總體交易量將不會超過上半年的水平。
同時，不同城市樓市出現分化，一線城市及部分活躍的二線城市中，樓市整體供不應求的特征明顯，多數樓盤待購客戶數與待售量超過2:1，下半年該類城市樓市房價持續上漲仍是趨勢；然而，由於全國城鎮化進程的預期不定，受到購房需求減少的影響，下半年三四線的城市房價存在變數，或有下降的可能。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-01/10093532229.shtml
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