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內容來自sina新聞

  

  水皮:這些並沒有改變瞭需求,需求沒有被消滅掉,房價之所以持續走高可能還是調控的目的跟手段有點背離,很多措施實際是南轅北轍,我們應該考慮一下,決定價格最根本的因素是供求關系,供不應求導致房價上漲,如果供過於求,想保價格也保不住。所以有關方面應該在供求方面多做努力,一味打壓需求是推後矛盾,實際上需求越擠越多。就像今年3月份一樣,調控這麼長時間,3月份爆發,可能今後也一樣,半年相對平穩,半年又有一個爆發,這就陷入惡性循環。

  國五條細則出臺之後大傢也認為北京的政策是非常嚴格的,各個地方可能也有自己不同的考量,對樓市後續的走勢水皮認為,要從供求方面找原因、找出路。

  據經濟之聲《交易實況》報道,北京住房公積金管理中心昨天發佈通知,對借款申請人購買第二套住房申請公積金貸款的,貸款的首付比例上調至7成,這也是國五條出臺後第一個明確上調二套房首付比例的調控政策,這個通知從今天開高雄田寮土地貸款始執行。另外,商業銀行也將執行二套房首付比例七成的規定,這對市場會帶來哪些影響?華夏時報的副總編水皮認為改善性住房的需求還是存在的,細則的出臺推後瞭這種需求,有關方面應該在供求方面多做努力,一味的打壓需求是推後矛盾,實際上需求越擠越多。

  水皮:北京的細則偏緊,對於市場來講,特別對第二套住房肯定是壓制,對消費會有推後的作用。改善性住房的需求還存在,無非通過金融手段加大瞭對購房者的成本,起到瞭推遲實現需求的作用,但是這個建地貸款屏東滿洲建地貸款需求不太可能消滅,調控推後瞭這種需求。

時評樓市調控應從供求方面找原因和出路

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-08/14032063872.shtml
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