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  據《每日經濟新聞》記者瞭解,日前位於南京城中板塊的中城國際廣場項目開盤,開盤價由此前的28000元/平方米下降到24000元/平方米,降幅達到每平方米4000元。

房屋二胎利率多少缺錢急用哪裡借錢南京樓市現降溫跡象 連漲23個月後漲幅 歸零

  已經連續上漲23個月的南京樓市讓不少業內人士感到驚訝,其中,在4月環比上漲瞭0.4%,居然是全國70個城市價格上漲的榜首,然而與3月相比,下降瞭0.2個百分點,漲幅已出現放緩,而目前這種趨勢愈加明顯。

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  同時,在成交量方面,4月至5月南京有50傢樓盤開盤,並上傳瞭銷售數據,截至目前這些樓盤銷售大部分未過半,降溫趨勢明顯。

  逾八成樓盤"零漲價"

  有價格出現零漲幅的,也有價格出現大幅降價的。其中,位於南京城中板塊的中城國際廣場項目日前開盤,該項目將於5月底6月初加推50~90平方米毛坯公寓房源,而均價將從此前的28000元/平方米降至24000元/平方米。

  此外,已經持續上漲23個月的南京樓市價格,也已經開始出現漲幅停滯,據南京365地產傢居網尚數據監控中心對4月南京樓市十大板塊樓盤的監控顯示,113傢樓盤中已有96傢零漲幅。

  據瞭解,4月至5月南京共有50個樓盤開盤,目前這些樓盤的銷售數據均已上傳,從上傳的數據來看,這些樓盤銷售慘淡,甚至有的樓盤成交數據為零,如江寧樓盤陽光新城自4月17日新推210套房源以來,至今成交為零。

  個別樓盤現"零成交"信貸利率最低那一間二胎年息

  同時,萬科在南京的兩個項目開盤均價也沒有出現價格上漲的情況。

  在"蘇錫常"陸續出臺救市政策之後,江蘇省樓市量價一直堅挺的南京也開始出現降溫的趨勢。

  同處於城中板塊的菲呢克斯國際公寓此前的價格曾達到40000元/平方米,而現在的起售價僅為28800元/平方米。

  對此,房地產行業專傢張建初對《每日經濟新聞》記者表示,"南京樓市出現價格調整,在市場不景氣的情況下,開發企業讓利跑量屬於正常,而且目前房貸持續收緊,樓市觀望氣息也較濃,開發商壓力較大,這種情形之下開發商轉變策略,放慢價格漲幅,屬於必然之舉。"

  據《每日經濟新聞》記者瞭解,在96個零漲幅的樓盤中,不乏招商、萬科和保利等品牌房企。如保利位於江寧板塊的梧桐語項目,去年底開盤的12幢、27幢,銷許均價為11588元/平方米,今年4月17日開盤的28至30幢開盤均價並沒有出現任何變化。

  值得註意的是,雖然開發商想通過降價達到跑量的目的,實際上卻並不能如願。

  南京網上房地產統計數據顯示,截至4月30日,"金三銀四"期間南京樓市認購14332套、成交11369套,同比去年"金三銀四"期間分別跌瞭21.3%和30.7%。

  南京365地產傢居網尚數據監控中心對4月南京樓市十大板塊113傢主力在售樓盤價格追蹤發現,有96個樓盤與上月或上一次推盤相比,價格都是無漲跌,占比達到瞭85%左右。

  二手房方面,今年前四月,南京二手房成交套數為20646套,與去年同期相比下跌45.4%。截至5月21日,當月二手房成交套數僅為3397套,環比4月前三周的3606套下滑5.8%。

  與去年瘋狂的南京樓市相比,今年則顯得相對平淡,"總體來看南京樓市庫存還算合理,當然相比2013年成交量下滑比較大,但是今年市場不如去年好,這也是不爭的事實,所以成交量的下滑是市場等多種因素造成,並且今年南京樓市的價格已經沒有上漲的動力,連續23個月的上漲或將停滯。"張建初對《每日經濟新聞》記者說。

  (每日經濟新聞)

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-27/07472749367.shtml
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