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"當時一個十幾棟樓的小區裡免個稅房就那麼一兩套，看房還要約時間，約好的看房時間也至少是好幾個買傢一起看。業主當場就坐地起價瞭。"詹先生回想起當初的看房經歷："同一個小區裡，別的不免個稅兩房，就賣一百零幾萬元，偏偏這套免個稅就要賣一百一十幾萬元，回去想瞭兩天，看在免個稅的分上咬咬牙答應瞭，想著若按20%征個稅的話，光個稅少說也十幾萬元。買套免個稅的房子也就圖個安心，不必擔心哪天要按20%征個稅，要突然多花十幾萬元。誰知道業主居然反價瞭，一定要120萬元才賣。"最終，詹先生還是買瞭一套證過5年但要繳個稅的房子，"這套房子原來賣107萬元，後來跟業主談價錢，業主終於點頭願意降1萬元，但是，這106萬元是業主實收的價錢，還好，辦完手續下來，總價再加上稅費最終還不到110萬元。"
勞工貸款率利2015申請二胎年息二手房買傢不再執著免個稅房
資料圖
與一些預算隻能買二手房的首次置業者相比，屬於改善型買傢的鐘先生手頭就相對寬裕很多，以他300萬元的購房預算，在海珠區足夠買一套100平方米左右的一手房瞭，"五一"期間，鐘先生在看一些一手房之餘也看瞭幾套二手房，最後還是選定購買舊居所在的工業大道北的一套110多平方米電梯二手房。
據瞭解，價格和稅費是促使鐘先生最終堅定買這套三房二手房的最重要原因。目前工業大道北一帶電梯樓三房，單價大多在2.5萬~2.6萬元/m2，但這套三房業主要價才2.4萬元/m2，這對熟悉行情的鐘先生來說，顯然有價格上的吸引力，此外，業主對新"國五條"新政也很清楚，因此，雖然仍是由鐘先生支付交易過程中買賣雙方的全部稅費，但業主表明：若交易期間遇上新政出臺，需繳交的賣方稅費若有增加，業主願意自行承擔額外增加的稅費。
二胎房貸新竹二胎年息 買傢爽手入市隻求"證過5年"
新"國五條"地方細則還未落地的那一陣子，不少預算剛剛好的買傢出於擔心按差額20%征個稅的執行，紛紛將關註的目光轉向"證過5年且唯一"的免個稅房，詹先生當時就是"免個稅房"的眾多擁躉之一。詹先生對房子的要求很簡單：兩房，總價不超過110萬元，一定要是"免個稅"、"免營業稅"。詹先生甚至對中介說："不是'免個稅'的房子，就不用通知我去看房瞭。"雖然明知110萬元在市中心根本沒可能買到一手房，但詹先生還是在"五一"到附近的一手樓盤轉轉，親身見證瞭100萬元果真隻夠付首付而已，於是更堅定瞭買二手房的信心。不過，讓詹先生感到遺憾的是，"免個稅"房的數量其實並沒有預期的那麼多。
"進入5月，買傢對'免個稅'房源不再執著，隻要是價錢適合且'證過5年'，往往很快就拍板成交瞭。"合富置業富澤園分行主管陳麗如表示，"近期有一套57平方米的兩房，業主開價140萬元，有買傢看房後馬上就決定購買，即使單價達2.46萬元/m2，買傢也沒有再花時間跟業主講價。這種緊湊戶型的實用兩房，因為總價不高，所以最受'剛需'買傢歡迎瞭。"
為脫手賣傢承諾稅費有變將負擔
內容來自sina新聞
鐘先生說，選這套二手房首先是自身需求方面的因素，300萬元可以買海珠區其他路段的一手兩房，面積和戶型還是夠用的，不過當然沒有大三房這麼舒適、寬敞。另外，對要移居海珠區其他路段，鐘先生認為還是要一定時間適應，相比起來，生活瞭十幾年的工業大道北更讓自己有親近感。
目前，不少買傢在購買二手房時，除瞭考慮價格因素，對稅費方面也考慮良多。
業主的這一承諾打消瞭鐘先生的最後一個疑慮，最終，鐘先生以274萬元的總價把這套電梯三房買瞭下來。
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