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  "建瞭半拉子沒錢瞭,停瞭好長時間瞭。"9月11日,由唐山海港開發區通往唐山灣國際旅遊島的出租車上,齊師傅指著爛尾的三貝明珠碼頭工程說。

  總投資2000億元,截至2012年底已經投入超過900億元,耗資龐大的唐山灣國際旅遊島如今卻被外界和國內眾多同樣發軔於2009年的"鬼城"相提並論。唐山灣國際旅遊島建設的第四個年頭,眾多項目陷入停滯狀態,為這個被當地政府寄予厚望的旅遊重點開發區蒙上一層陰影。

  唐山灣國際旅遊島正在體會著當初激進行為引發的創痛,這種創痛何時結束,如何醫治,仍是個巨大問號。唐山灣國際旅遊島管委會(下稱"管委會")及其下屬的唐山灣國際旅遊島投資有限公司都拒絕瞭本報的采訪,但對於這個寥落孤島的未來,他們必須尋找到最終的答案。

內容來自sina新聞

  唐山灣國際旅遊島項目成為當地政府近年來的最大手筆。公開資料顯示,2012 年實施的項目總投資923.68億元,其中,擬建項目15個,總投資約710億元,2012年計劃完成9.80億元;新建項目31個,總投資約159.34億元,2012年計劃完成36.37億元;續建項目25個,總投資約54.34億元。

  大手筆下的停工尷尬

大手筆下的停工尷尬 河北唐山灣國際旅遊島陷爛尾僵局

  2011年7月,在原有項目指揮部的基礎上,唐山灣國際旅遊島管委會成立,接受唐山市和樂亭新區雙重領導,不過這些行政區域劃分目前僅限於河北省之內,並未經過國傢相關部門批準。

  位於唐山市東南部樂亭縣境內的唐山灣國際旅遊島,其建設根植於河北省建設沿海經濟隆起帶規劃之上,,由菩提島、月島和祥雲島三個島嶼及北側陸域構成,總規劃面積100 平方公裡。2009年6月,唐山灣國際旅遊島開發建設指揮部成立,確立瞭包括民俗文化、遊艇別墅、養生養老、溫泉、高爾夫等九大國際品牌的發展貸款利息試算二胎年息目標。

  三貝明珠碼頭廣場項目是旅遊島投資公司的BT項目,總投資2.75億元,主要建設遊艇碼頭及廣場等相關配套設施。目前主體工程已經完成"兩貝",除瞭部分零零星星的施工外,整個項目基本處於停工狀態。"沒錢瞭,停瞭很長時間瞭。"一位附近的工人說。

  盲目攤大餅、簡單追求大而全的發展思路,造成旅遊產業同質化傾向日趨嚴重,對生態環境的破壞、對旅遊資源的過度開發、房地產比重遠遠大於旅遊本身等諸多問題越發凸顯。

  "不止是旅遊項目,地產項目也都停瞭,港口(京唐港,唐山海港經濟開發區所在地)的房子都沒人買,誰還跑這麼老遠買房子呢?"作為土生土長的當地人,他見證瞭唐山灣國際旅遊島4年來由盛轉衰的歷程。

  然而重金播種的是龍種,收獲的卻是跳蚤。記者在當地瞭解到,在唐山灣國際旅遊島數十個項目中,除瞭少數項目還在緩慢進展中,大多數均陷入停滯狀態。這些投資動輒上億元的項目有的施工進行一部分後停工,有的在圈地完成後就沒有瞭下文,還有一部分則湮沒在荒草之中,甚至連項目具體位置也難以尋覓。

  祥雲島、菩提島和月島都擁有各自風情迥異的主題旅遊項目,但目前除瞭建成一些木屋度假別墅和濱海浴場外,大部分土地都處於沉睡狀態。

  唐山灣國際旅遊島投資有限公司(下稱"旅遊島投資公司")是管委會下屬的國有開發公司,主要負責旅遊島基礎設施、商業配套和房地產等項目開發。進入2013年,由於資金匱乏,該公司開發的數個項目均處於停工狀態。

  記者在當地調查發現,唐山灣國際旅遊島建設面臨著重重矛盾。數以千億計的投入和當地政府拮據的財政狀況難以匹配;多方籌措的資金投入難以見到回報,以致負債過重,後期難以為繼;早期鋪攤過大,地產項目銷售無望,眾多開發商萌生退意;港口重工業污染與旅遊業嚴重沖突;甚至在征地和占地補償上也有眾多違規違法嫌疑,並與當地居民多有糾紛。

  在三貝明珠碼頭不遠處,海景嘉苑住宅小區項目也處於停工狀態。這個同樣由旅遊島投資公司開發的項目,整個工地雖然吊塔林立,但工人卻寥寥無幾,隻有幾臺挖掘機在平整附近的場地。

  

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本文導航

  • 灣國際旅遊島陷爛尾僵局
  • 攤大餅的資金泥淖


新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-16/15322419163.shtml

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