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??新華網上海4月17日電(記者鄭鈞天)17日，上海市住房保障和房屋管理局局長劉海生在做客“上海民生訪台北房屋二胎房貸談”時表示，“330”新政出臺後，對上海的二手房交易影響較大，但一手房市場目前效果並不明顯，上海的供需關系總體較好。

劉海生認為，從數據來看，上海市房地產開發投資、住宅銷售面積等指標，每年均保持合理的增長。

談及今年上海房價的漲跌，劉海生認為，房價走勢取決於多種因素，如貨幣政策、市場心理預期、甚至與股市的漲跌也有關聯。近期，股市表現特別好，股市好的時候房價通常不太好，因為大傢都去投資股票瞭。

在保障房方面，劉海生認為，對政府來說，住房是民首次購屋優惠房貸二胎年息借貸增貸轉貸生問題，政府有責任做好居民的住房保障工作。上海的做法是借助經濟適用房政策推出共有產權住房政策。共有產權住房的好處是不容易作假，共有產權可以壓縮權力尋租門檻和獲利空間，減少違規動力。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-18/08565994996576047904107.shtml

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