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內容來自sina新聞

  

  水皮：這些並沒有改變瞭需求，需求沒有被消滅掉，房價之所以持續走高可能還是調控的目的跟手段有點背離，很多措施實際是南轅北轍，我們應該考慮一下，決定價格最根本的因素是供求關系，供不應求導致房價上漲，如果供過於求，想保價格也保不住。所以有關方面應該在供求方面多做努力，一味打壓需求是推後矛盾，實際上需求越擠越多。就像今年3月份一樣，調控這麼長時間，3月份爆發，可能今後也一樣，半年相對平穩，半年又有一個爆發，這就陷入惡性循環。

  國五條細則出臺之後大傢也認為北京的政策是非常嚴格的，各個地方可能也有自己不同的考量，對樓市後續的走勢水皮認為，要從供求方面找原因、找出路。

  據經濟之聲《交易實況》報道，北京住房公積金管理中心昨天發佈通知，對借款申請人購買第二套住房申請公積金貸款的，貸款的首付比例上調至7成，這也是國五條出臺後第一個明確上調二套房首付比例的調控政策，這個通知從今天開高雄田寮土地貸款始執行。另外，商業銀行也將執行二套房首付比例七成的規定，這對市場會帶來哪些影響？華夏時報的副總編水皮認為改善性住房的需求還是存在的，細則的出臺推後瞭這種需求，有關方面應該在供求方面多做努力，一味的打壓需求是推後矛盾，實際上需求越擠越多。

  水皮：北京的細則偏緊，對於市場來講，特別對第二套住房肯定是壓制，對消費會有推後的作用。改善性住房的需求還存在，無非通過金融手段加大瞭對購房者的成本，起到瞭推遲實現需求的作用，但是這個建地貸款屏東滿洲建地貸款需求不太可能消滅，調控推後瞭這種需求。

時評樓市調控應從供求方面找原因和出路

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-08/14032063872.shtml

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