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內容來自sina新聞

  繼今年4月北京二套首付下限提升至七成後,深圳也於11月6日做出類似調整。以一套全款100萬元的住宅為例,首付提高到七成,意味著購房者要多支付 10萬元的首付款。但是,在新政執行的首日,深圳不少開發商都表示新政有影響,但不是特別大,因為來買房的人絕大多數是首次置業。

  廣州二套房首付仍六成

二套房提首付 深圳買傢很淡定

  廣州部分開發商受訪時則 表示,深圳提高二套房首付至七成的新政對廣州幾乎沒有任何影響。據記者瞭解,廣州有開發商推出各種特色服務,幫助買傢減輕首付的壓力,例如祈福集團的"首 付3成,剩餘7成樓款免息月供"的模式,即不論第一套還是二套以上住房,都可選擇支付3成首付,餘下7成3年內免息支付給發展商。祈福集團"祈福名都"項 目負責人表示,該模式受到很多二套房買傢的歡迎。

 深圳新政首日買傢"淡定"

  深圳地產調控加碼,廣州會否緊隨其後?廣州 市社會科學院研究員彭澎在接受媒體采訪時表示,以北上廣深為代表的一線城市對於能否完成房價調控目標存在擔憂,深圳上調二套房首付在合理之中。對於深圳此 次提高二套房首付,彭澎認為,政府用意主要是抑制樓市投機行為,對於降房價並不可能出現明顯的效果,無論最終深圳房價調控任務完成與否,對於中央都是一種 交待。彭澎認為,深圳此次調控是否會引起廣州等其他城市跟進,取決於中央對於房價調控目標完成情況的問土地貸款彰化員林土地貸款責態度。

  美聯 物業按揭部總監王青透露,深圳目前做二套房貸的比例約15%,從這幾天二手房過戶的情況看,並沒有出現搶閘網簽的購房者。"目前銀行額度緊張和利率提高對 購房者影響很大。"王青說,目前銀行首套房利率一般都是在基準利率上浮10%~15%,二套房已經上浮20%,這直接導致一部分客戶觀望,預計會在明年額 度相對寬松後再購房。

  記者昨天隨機采訪瞭幾位廣州二套房買傢,他們大都認為:廣州二套房首付已經達到六成,如果升至七成影響也不大,因為買二套房的人大多資金充裕,會更多選擇一次性付款。

  信息時報訊(記者劉瀟)本月6日起,深圳二套房首付比例調高至七成以上。深圳市規劃和國土資源委員會網簽數據顯示,6日當天深圳網簽一手房 198套,二手房330套,均高於10月份的日均網簽平均水平。10月深圳網簽一手房4200套,日均約140套;二手房6767套,日均約218套。有 業內人士分析認為,6日深圳網簽數據受新政影響不大。開發商則認為二套住房買傢因資金較充裕多數選擇一次性付款。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-08/09303707218.shtml

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