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  近年來，隨著人們"工作城市化、居住郊區化"觀念的不斷深入，"四通八達"已經使居住郊區化成為一種趨勢，交通樞紐所在的近郊板塊更是炙手可熱。在這方面，坐擁地鐵3號線延長線和規劃中的地鐵8號線以及天津南站 (論壇)的西南板塊已經逐漸成為置業和投資者關註的熱點區域。

  此外，在配套上這裡也在日趨完善。根據天津南站地區的規劃，該區域將打造面向京津冀的綜合交通樞紐和花園式、高效能科技商務區。新建總建築面積420萬平方米，規劃"一環兩廊"的綠地系統，沿高鐵沿線、南站東西兩側規劃綠化廊道，構建南站地區大氣開敞的綠化景觀。沿地區外圍佈置科技研發區和高檔生活區，形成集創業、生活、購物、休閑、娛樂為一體的復合型功能區。

  正是由於其生活配套日漸完善，同時也帶動瞭項目價值的增長。因此，更多的投資者和購房者將目光投入到這片充滿著機遇與挑戰的土地。一些居住於此的業主向記者表示，這個區域比以前有很大改善，交通、配套都越來越齊全，更重要的是，京滬高鐵配合地鐵3號線給天津西南板塊帶來瞭大量的商機，這裡不僅需要最好的寫字樓，還需要配套的高端生活方式。

  吸引眾多房企目光土融嘉義大林土融

  而在此之前，由於這裡周邊交通配套相對缺乏，進出天津南站成為一個令人頭疼的難題，很多乘客隻能先選擇乘地鐵3號線到高新區站，再換乘出租車前往。然而，隨著去年底地鐵3號線延長線與天津南站的交匯，讓南站實現瞭與中心城區的無縫對接，進而串聯起天津站、天津西站、天津北站和天津南站四大交通樞紐，實現高鐵、鐵路、地鐵的零距離換乘。

  打造宜居板塊

  西南板塊位於西青區的核心地段，距離市區僅有10公裡左右的路程。近年來，隨著區域交通和其他配套設施的不斷完善與提升，這裡正處於持續穩步發展中。特別是設在該區域的天津南站，與地鐵3號線和規劃中的地鐵8號線形成交通網絡輻射。在這些項目形成網絡之後，西南板塊的交通便捷度將迎來不少人氣，提升瞭板塊的投資價值及升值預期，也將帶動周邊地區2胎房貸繳款年限貸款全省皆可處理基礎配套設計的成熟和完善。

  除瞭得天獨厚的軌道交通優勢外，西南板塊也是西青區重點規劃發展的居住板塊，它毗鄰中心城區，可輻射第三高教區、海泰高新區等，擁有得天獨厚的產業與教育資源優勢。特別是高銀117的崛起及海泰產業園的蓬勃發展，為這裡帶來瞭相當大量的產業人口居住需求。一方面，西青本地客戶的改善型居住需求擴大；另一方面，西南板塊承接瞭市區外溢的改善型居住需求，地鐵又為這裡帶來瞭大量剛性需求購房者。

內容來自sina新聞

交通優勢成就天津西南板塊 吸引眾多房企目光

  與西青區其他地方相比，西南板塊的待開發狀態更好，可描繪空間也更大。作為南站的價值窪地，這裡同樣吸引瞭大量房企目光，拿地熱潮逐步形成，開發成熟度將快速提高，未來升值潛力不可估量。在毗鄰天津南站的張傢窩板塊，已經雲集瞭萬科、保利、國民地產、中航、星河、鑫中天等眾多地產大鱷，開發瞭四季花城、社會山、羅蘭公館、君悅花苑等一大批新的住宅項目。特別是近一年來，西南板塊熱度猛增：張傢窩搭上瞭京津冀一體化的列車；這裡路網發達，與市區交通距離很近。再加上多年發展所沉淀的生活配套，讓西南板塊與西青區成熟區域中北鎮形成分庭抗禮之勢。開發商在看準西南板塊市場發展的同時，也會為滿足購房者的生活需求提供良好的配套設施，從而為周邊配套的完善錦上添花。對於購房者而言，無論是購買"剛需房"還是"改善房"，該地段都已成為津城的新興熱點區域。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-27/09442795272.shtml

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