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內容來自hexun新聞

傢居賣場窮途末路

土地2胎融資缺錢急用哪裡借錢傢居建材賣場撤場或者關門正在形成趨勢,業內資深人士認為,受多種因素影響,市場處在一個優勝劣汰的洗牌階段。文 │ 本刊記者 俞越傢居建材賣場撤場或者關門正在形成趨勢,無論是國際老牌還是本土龍頭均未能幸免。距全球最大的傢居建材商傢得寶宣佈關閉所有在華店鋪僅僅過去三個月,建材市場另一傢巨頭企業東方傢園也曝出行將倒閉的消息。有業內人士表示,建材傢居賣場經營不景氣,與樓市調控有一定關系,但是企業盲目擴張以及電商分流,是行業陷入困境的重要推手。行業面臨洗牌過去十年,我國傢居建材行業風生水起,增速一度超30%。“爭取在2020年,全國門店數達到200傢,加速集團上市計劃,並達到躋身世界500強企業的目標。”紅星美凱龍董事長車建新曾如是說。事實上,在知名企業當中,紅星美凱龍的擴張確實最為迅猛。據統計,在過去六年中,其旗下門店的數量以平均每年約10傢的速度增長,目前在全國開設的門店已超過100傢。如今,這種大肆擴張發展模式已經給其資金鏈帶來巨大壓力。2012年,紅星美凱龍各傢居賣場的人流量、銷售額已明顯下降,部分商場空置面積擴大。據相關數據統計顯示,2012年前三季度,紅星美凱龍實現凈利潤收入9.88億元,較2011年同期下降瞭9.85%,其業績高增長態勢已戛然而止。同樣攻勢迅猛的還有來自北方的居然之傢。2011年,居然之傢總裁汪林朋拋出“百店連鎖戰略”:“未來3-5年,居然之傢每年計劃新開10-15傢連鎖賣場,在2012年完成全部省會城市的佈局,連鎖門店超過60傢,年銷售額超過300億元;在2015年完成主要地級城市的佈局,連鎖門店數量超過100傢,年銷售額超過500億元。”不到兩年,在1月20日的新年招待會上,汪林朋宣佈,爭取在年底之前提前實現百店戰略目標,銷售額突破500億元。“目前市場處在一個優勝劣汰的洗牌階段。”一位傢具行業資深人士表示,2006年到2008年的傢具建材市場利潤空間很大,跟進的投資人很多。但目前的房地產調控政策影響瞭處於房地產下遊的建材市場。在消費者降低對傢具裝修需求的同時,供應方又因為市場慣性走得太快,前幾年擴張過猛,隨著企業經營過程中暴露的問題越來越多,不少類似的企業開始面臨窘境,一場行業洗牌已然悄然展開。“全國傢具賣場的絕對面積過剩瞭。”中國建築(601668,股吧)(3.35,-0.05,-1.47%)材料流通協會會長孟國強認為,傢居建材行業一直存在的問題,將在寒流中集中爆發。其表現為,大賣場無序擴張,經銷商已經跟不上大賣場的速度,大企業之間相互競爭,一些小的、實力不強的賣場就可能被淘汰。在他看來,國內大型品牌賣場不可能看不到這其中的問題,但一方面,他們超強烈預期,認為自己可以擠掉別人。另一方面,也有儲地的計劃,可以在地方政府的招商引資中,便宜地拿到土地。重新定位細分市場在這場惡性循環中,首先受到擠壓的是傢居賣場內的商傢。國內傢居賣場的商業模式主要為收取房租和管理費。比如居然之傢,租金部分根據鋪位位置固定收取,而管理費則按該門店的銷售額收取一定比例,通常是一個點,但在銷售高峰5月和10月為兩個點。與進駐的經銷商相比,商場方往往處於強勢地位,收入能夠“旱澇保收”。一位在紅星美凱龍等傢居賣場開設地板品牌專賣店的商傢表示,盡管銷量持續下滑,但賣場的開店成本還略有增加,進一步壓縮瞭品牌的利潤空間。有專傢表示,跟動輒上萬平方米的大賣場相比,商傢或許更需要打造定位明確的小規模特色賣場。具體來說,可以嘗試根據不同階層、不同領域消費者的需求,將現今大型建材超市中特點各異的產品予以整合、分類,再建立諸如商務辦公專用、高檔別墅專用、小戶型公寓專用等風格統一、對應服務於某一類型消費群體的專賣場。同時,商傢還應該在產品研發上多動腦筋,盡可能推出更多特點鮮明、針對性強、能夠滿足專業人士或特殊購買群體要求的現代化傢居建材產品,以求與賣場自身的特色相呼應。在低迷時期,震蕩似乎更加猛烈。新建商品房購買量在下降,而保障房裝修材料則一般是批量購買,極少通過賣場通道。“這給賣場提出瞭新課題。”孟國強說,“未來開發商將更多地建造精裝修房,傢居賣場能否改變零售模式,變成分銷中心和物流中心,抑或是成為大型批發中心?”電商蠶食去年淘寶全民狂歡節中,傢居建材分會場單日成交金額超過12億。“要麼成為電商的展銷基地,要麼自己開辟電商渠道。”孟國強說,電子商務咄咄逼人的氣勢給傳統的傢具建材銷售載體——傢居建材市場提供瞭新的課題。傳統賣場並沒有坐以待斃。紅星美凱龍已開始將生意延伸到網上。其電商規劃主要包括三塊:以傢居建材產品為主的B2C平臺業務,以傢紡及小件傢居用品的線上限時搶購業務,以及傢居用品的團購業務,觸及到電商市場的各種交易方式。但孟國強認為,電商威脅並不很大,電子商務交易的大多是低價格產品,還未涉及到高檔傢具,但按照現在的趨勢發展,未來電商可能會搶走很大份額。在中國木材流通協會副會長高建忠看來,目前,三、四線城市的樓市沒有受到影響,傢居行業的整體情況還是較好,影響最大的還是一、二線城市。傢裝建材電商方面,據艾瑞的數據顯示,2010年,傢居建材電商的銷售額達228億元,比例占2.9%;2011年,傢居建材電商達282億元,占比4%左右;2012年,傢裝電商有望達到700億元的規模。而與電商相比,傳統傢裝建材零售行業持續低迷。商務部與中國建築材料流通協會聯合發佈的數據監測顯示:從去年1月到11月,傢裝建材市場銷售規模達到11461億元,同比下滑4.46%。相關專傢表示,如果樓市調控持續,傢居大賣場的日子仍將非常難過,而且傢居賣場轉行勢必造成巨大的浪費和財富損失,一旦將來房地產趨勢扭轉,那麼消費者不得不面臨傢居產品漲價的局面。var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '

新聞來源http://news.hexun.com/2013-03-28/152589238.html

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