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內容來自sina新聞



  限購取消半月市場表現平淡

  7月初長沙市就開始逐步解除限購令,直至7月下旬樓市限購已全面取消,市場成交小幅上升。

  盡管市場成交無太大變化,但後續效應正在發酵。前日,省住建廳發佈瞭促進房地產市場發展的"湘五條",從政府回購普通商品房用於保障性房源、異地購房者可申請公積金貸款、住宅產業化建設項目資本金監管比例減半等五方面提出瞭具體要求。

  記者陳勇

  從7月底長沙商品房限購全面取消,半個月的時間裡,長沙樓市經歷瞭網簽的走高再到回歸常態的過程。在商品房銷售方面,長沙樓市變化不太大,但是"湘五條"的出臺以及多個區域出現購房補貼政策,讓市場頗不平靜。

  不過,經過一周的消化之後,集中補簽現象已大大緩解。上周,長沙單日商品房成交便基本穩定在瞭200套左右的水平線上。上周數據顯示,8月3日-8月9日長沙內六區新建商品房網簽1394套,套數環比減少25.1%。

  連日來,記者走訪瞭保利西海岸、嘉宇中央、當代萬國城、水墨林溪、清溪川9號等十餘個項目,發現半月來上門量有所增加,但是真正出手的少,集中簽約的現象也沒有出現。

  "取消限購與限購區別不大,隻是表現出政府的態度。"多位接受記者采訪的業內人士稱,關鍵要看是否有金融政策出臺,"銀行不給錢,市場很難有大的活 躍"。另一個事實是,當前長沙待售商品住宅主要集中在90㎡以上中大戶型,占總量的76.75%,中大戶型商品住宅庫存量較大。

 長沙多區域出現購房補貼

限購取消半月 成交 先揚後抑

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  而在此之前,長沙各區域"小動作"頻出。8月1日,湘江新區管委會發文:自2014年8月1日起至2015年12月31日,五類人才在湘江新區和高新區 重點區域購買新建商品住宅(已享受國傢優惠政策的企業定向商品住宅、經濟適用房等除外),毛坯房每平方米可享受補助200元。

  8月8日,2014惠民樂購雨土建融台北萬華土建融花房產節啟動,面向在雨花區投資、創業、就業人群推出"創業大禮包",六類購房者不僅能享受指定樓盤已推出的優惠,還能額外獲得超值好禮。

  對此,一位不願具名的業內人士分析,樓市的整體趨勢還是取決於國傢的宏觀經濟環境。2008-2009年的那次樓市回暖,最終還是源自中央下撥的4萬億款項。"隻有中央放開貨幣政策,才能夠在真正意義上拉動市場經濟,從而帶動各個地方的樓市發展。"



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-08-13/08294367226.shtml

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