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建地貸款雲林崙背建地貸款百城新房均價連續2個月環比下跌 京廣深齊跌

  據某研究院最新的報告顯示,6月份全國100個城市(新建)住宅平均價格為10923元/平方米,環比5月份下跌0.5%,連續第2個月下跌,跌幅擴大0.18個百分點。從漲跌城市個數看,71個城市環比下跌,29個城市環比上漲。與上月相比,6月份價格環比上漲的城市數量較上月減少8個,其中漲幅在1%以上的有7個,與上月持平;6月份價格環比下跌的城市數量較上月增加9個,其中跌幅在1%(含1%)以上的有35個,較上月增加5個。同比來看,全國100個城市住宅均價與去年同月相比上漲6.48%,漲幅較上月縮小1.36個百分點,為連續第6個月縮小。按中位數計算,全國100個城市(新建)住宅價格中位數為7236元/平方米,環比下跌0.86%。

內容來自sina新聞

  對於下半年的市場行情,報告指出,中央調控政策將延續分類指導雙向調控原則,繼續推進長效機制建設,市場短期供大於求的壓力可能促使更多地方政府微調政策,政策環境差異化特征更趨明顯。基於當期經濟形勢和房地產市場特點,中央或將繼續采取金融措施支持自住需求,合理引導和穩定市場預期,地方政策微調也將短期刺激市場,下半年需求或將緩慢回升。供應方面,隨著前幾年供應土地逐漸進入上市推盤周期,同時多數企業上半年業績壓力較大或將促進下半年企業推盤增加,市場供應將有所增加。供大於求的狀況將導致"去庫存"仍是下半年主基調;預計全國房價將在波動中延續階段性下行趨向;不同城市將繼續分化,庫存持續高位、去化周期長的城市房價下行壓力較大。

  此外,6月份北京、上海等十大城市住宅均價為19517元/平方米,環比下跌0.45%,同樣是連續第2個月下跌,下跌城市個數則增加至9個。具體來看,僅上海環比上漲,漲幅為0.25%;杭州環比下跌2.06%,跌幅最大。

  繼5月份出現2年來的首次環比下滑後,6月份百城住宅均價再次環比下滑,且跌幅擴大。而在房價最為堅挺的一線城市,也僅有上海的新房均價環比上漲,北京、廣州、深圳的新房均價則全部下跌。

  同比來看,十大城市住宅均價全部同比上漲,漲幅為12.32%,已連續20個月上漲,但漲幅繼續縮小。其中,北京6月份住宅均價上漲19.75%,漲幅居十大城市首位。

  二手房方面,6月份十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為26754元/平方米,環比下跌0.85%,同比上漲9.77%。

  報告認為,從政策環境來看,上半年中央一直貫徹分類指導雙向調控的原則,地方政府對現行政策進行微調的城市增多,市場效果仍有待觀察。目前,購房者觀望情緒繼續蔓延;房企推盤量加大,多數城市庫存高企、去化壓力上升。從目前的市場銀行房貸利率怎麼算二胎年息價格變化情況看,國內房地產價格在經歷近兩年持續上漲之後已經進入調整期。

  百城新房均價連續2個月環比下跌 京廣深齊跌僅上海上漲

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-01/07512799222.shtml
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