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3月起全國啟用統一不動產登記簿證



??中國國土資源部26日發佈的消息稱,自3月1日苗栗公館建地貸款起,中國將全面啟用統一的不動產登記簿證樣式。

??中原地產首席分析師張大偉指出,隨著不動產登記漸近,中國許多一二線城市近期出現瞭大戶型二手房集中上市的現象。不過,不動產登記本身並不是房地產調控政策,短期內期待不動產登記使房價大幅回落並不現實。

新聞來源ht內湖土地貸款tp://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-27/06325976841019340407422.shtml

??不過,不動產登記以及隨之而來的房地產稅收調整,可能會將房地產稅收由目前的交易環節為主,變為交易、存量環節並重,這可能會導致民眾投資房地產的熱情降低。

??不過官方表示,不動產登記從分散走向統一有一個過程。今後依法頒發的新版證書;因沒有完成職責和機構整合,不具備頒發新版證書條件,繼續頒發的各類舊版證書;以及《不動產登記暫行條例》實施前,分散登記時已經依法頒發的各類證書都繼續有效。

??不動產登記機構將堅持“不變不換”原則,在辦理變更、轉移等登記工作時,逐步更換為新的不動產登記簿證。官方強調不可強制要求當事人更換不動產權證書和登記證明。

??業內人士指出,不動產權證逐步替代房產證,意味著不動產登記聯網的加速推進。一旦不動產登記聯網實現,或可推動中國整體房地產稅制的調整。

??國土資源部地籍管理司司長(不動產登記局局長)王廣華當日介紹稱,不動產登記簿證樣式包括《不動產登記簿》、《不動產權證書》、《不動產登記證明》等。

??據介紹,目前中國已有30多個市(州)、70個縣(市、區)完成瞭不動產登記職責和機構整合工作,基本具備瞭啟用新的登記簿和新版證書條件。


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內容來自sina新聞

??不動產的坐落、界址、用途等自然狀況;不動產權利的主體、期限、權利變化等權屬狀況;以及涉及不動產權利限制、提示的事項和其他相關事項都會計入不動產登記薄當中。以往的集體土地使用證、房產證、林權證等將逐漸被淘汰。

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