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內容來自sina新聞

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??在2015年一季度中國重要宏觀經濟運行數據公佈之後、中央經濟分析會議召開之前,中國人民銀行宣佈普降銀行準備金率,並在此基礎上實施定向降準。

此番降準,既符合市場預期,又超出絕大多數經濟學傢的預期。

所謂符合是指:一季度數據顯示,中國實體經濟的真實增長率遠遠低於7%,市場著急,企業著急,高層更著急,穩增長將轉向保增長,宏觀經濟政策調整宜快不宜遲,在中央經濟工作會議之前出臺降準措施,對抑制經濟下滑有及時雨作用。

所謂超預期是指:通常預期的降準隻會以0.5%的步調走,而本次降準一個點,還追加定向降準,實際釋放流動性1.2萬億,說明經濟形勢嚴峻。

問題是,連續釋放流動性的著力點在實體經濟,但以往多次點灌、滴灌,市場利率不降反升,大量資金進入股市。當然,股市走牛有重大戰略意義,更何況目前實體經濟不賺錢,讓市場資金躲之不及。但在中國股市上漲至4300點以上後,貨幣寬松會不會再度成為抽打瘋牛的鞭子,流動性會不會在股市中興風作浪,引發新的資產泡沫?各方面都有擔心。

目前中國經濟的“急所”已經不是股市,漲一點,跌一點,無礙大局。但實體經濟若在4月份沒有轉機,二季度GDP很可能破7,這才是大隱憂!釋放流動性是必須的,但如何引導流動性轉向實體經濟,這一點很關鍵。因此,在央行降準之前,李克強總理專門考察瞭工商銀行、國傢開發銀行,並且召開主要商業銀行領導的座談會。在這個會上,他再度強調,商業銀行必須下大力氣支持實體經濟。當天晚上,由證監會牽頭出臺關於規范融資融券的文件,明顯有抑制利用融資融券比例不協調“漏洞”爆炒股票的意味。

必須強調,雖然中國經濟一季度各項數據下滑都非常厲害,尤其是投資、外貿、消費三駕馬車幾乎集體剎車,但隻要未來政策對頭,二三季度實體經濟反彈速度會很快。

很多經濟學傢認為,未來貨幣政策繼續寬松的空間很大,保增長不必急。因為一季度廣義貨幣供應量總體上仍然偏緊,比如,1月份同比增長隻有10.6%,2月份為12.5%,3月份又掉到11.6%。距離總理在兩會上說的,今年廣義貨幣供應量應該在12%左右還有距離。更何況,總理又加瞭一句話:在實際執行過程中可以適當高一點。

但我以為,保增長的關鍵點不是放水多少,而是搞活房地產。在房地產政策不明確的前提下,即使更多地釋放流動性,對實體經濟的刺激作用不大,相反還會引發股市的瘋牛行情,對宏觀經濟運行很不利。

當前,雖然有不少積極支持自住房、改善房屋二胎 民間房屋二胎利息貸款全省皆可處理性住房的好政策,但房產稅政策不明確,沒有人敢買房子。總理說,商業銀行要大力支持實體經濟,但房地產算不算實體經濟,與房地產行業關聯度很高的很多產業,包括裝修、傢具、傢電、衛浴用品等等,算不算實體經濟?自住性住房兩套多不多,改善性需求超過100平方米算不算奢侈?市場需要等待高層回答。我一再強調,加大貨幣政策寬松力度隻能抑制經濟下滑趨勢,保增長還得啟動傳統的三駕馬車,尤其是加快買房子。

我們要明白,絕大多數中小企業、小微企業,都是與房地產行業密切相關的,房地產冷冷清清,沒有人買房子住,消費上不去,生產也上不去。

如何刺激房地產行業重新活躍起來?辦法很簡單:明確自住房的定義!所謂調結構,不是不建設房子,更不是不賣房子,而是買瞭房子要住!凡是不裝修、不居住的房子都不是自住房,都不在政府的支持范圍內,都要收房產稅。相反,隻要是裝修的,有人住的,大一點,多兩套,國傢要容忍,暫時不收稅,甚至以後也是免稅或者低稅。這種政策一旦明確,房地產行業將立即活躍,相關產業將立即復蘇,甚至出現需要增加產能、增加投資的趨勢,宏觀經濟一下子就搞活瞭。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-24/07435997152556072354167.shtml

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