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內容來自sina新聞

中國 土豪橫掃歐美澳 海外房產投資超50億

  留學市場：

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  核心群體已過渡至"90後"

  盤點今年的移民留學市場，最突出的兩大特點就是人數快速增長以及移民留學群體的低齡化。這兩大特點無一不對移民留學行業的服務水平提出巨大挑戰。教育部數據顯示，2012年度我國出國留學人員總數為39.96萬人，較2011年增加5.99萬，增長17.65%。業內預計，今年我國出國留學人員總數將突破45萬，2014年我國出國留學人數仍將以15%~20%的速度增長，並有望再次刷新歷史紀錄。

  2014年留學服務機構的核心目標群體將全面過渡至"90後"。近年高中畢業出國的學生每年都以超過20%的速度增長。除瞭低齡化外，優秀學生的占比也將大幅提升。根據中國與全球化研究中心對北京市5所中學出國留學情況的抽樣調查顯示，出國留學的學生中，有近七成學生出國前成績在班級中排名為前25%，排名前50%的約占九成。在未來，將有越來越多成績較好的中國學生選擇出國讀高中和大學。

  面對新的"90後"學生，留學機構也面臨提升服務的諸多挑戰。啟德教育集團總裁李朱認為，"90後"生長在信息大爆炸的時代，接收到密集的留學信息，他們比"80後"更註重服務透明度，希望瞭解整個申請流程，包括文書資料的準備、撰寫和遞交時間，並能對申請節奏有準確的把握。因此，各留學機構在2013年也相繼在留學服務上下工夫，比如推出瞭"客服自助服務滿意度平臺"、"客戶滿意度短信調查功能"、客戶在線DIY平臺等，明年將繼續細化各項服務，以滿足"90後"群體的需求。

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  從富豪過渡到大眾富裕階層

  從移民群體來說，今年3月份，福佈斯發佈的一份關於中國"大眾富裕階層"的報告稱，超過五分之一的中國"大眾富裕階層"有移民打算，而且這部分群體中想讓孩子出國留學的比例高達四分之三。隨著近20年來中國經濟的發展，從最初"先富起來的人"到如今的"大眾富裕階層"，越來越多的人開始考慮資產的更優配置、追求更舒適的生存環境以及打造下一代的成長教育環境。"移民"逐漸成為大眾熱議的話題，中國正在經歷第三次移民潮。

  據調查，在移民目的地的選擇上，北美與大洋洲成為近60%的潛在移民的理想移民地，其中北美占比32.9%，澳大利亞、新西蘭占26.9%；排在理想移民地第三位的是歐洲。中國投資移民呈現理性化趨勢，不再是盲目跟風、膚淺攀比，他們更能根據實際情況及需求選擇適合的移民項目。

  海外房產投資超50億美元



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  2013年年初至今，中國海外房地產交易額已突破50億美元，刷新瞭2012年全年40億美元的歷史最高紀錄。仲量聯行近日公佈的數據顯示，2013年期間，中國海外房地產投資繼續大幅增長。截至2013年第三季度末，中國海外房地產投資同比上漲25%。

  中國房地產機構投資者海外投資的目的地總體仍然保持不變，表現最為活躍的市場為歐洲、美國、澳大利亞和新加坡。其中，中國房地產機構投資者在歐洲的交易額自2012年以來持續增長，2013年第三季度末已接近20億美元，同比上漲25%。英國仍是整個歐洲地區最受投資者青睞的市場，那些尋求高收益率的投資者仍重點關註倫敦中心地區的辦公樓和住宅資產。

  此外，中國房地產機構投資者對購買美國、澳大利亞和新加坡資產的興趣也有所增加，投資對象為當地的商業房地產。2013年第三季度，中國境外投資者在澳大利亞商業房地產市場的交易額接近5億美元，較去年同期上漲近一倍。中國房地產機構投資者今年開始以大手筆進軍美國房地產市場，2013年在美國房地產市場的總投資額突破20億美元。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-02/07442561111.shtml
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